Wir sorgen für Freude an Ihrem Eigentum.

Insider wissen: Ein Wohn- oder Zinshaus kann auch mehr Sorgen als Freuden bringen. Wir sehen hier einen klaren Auftrag für uns: Genießen Sie die erwirtschaftete Rendite und die stetige Wertsteigerung Ihrer Liegenschaft. Wir kümmern uns um den Rest durch unsere persönliche Betreuung und die IMV-Gruppe im Hintergrund.

Wir sorgen uns um Ihr Vertragsmanagement.

Es braucht schon einen Experten mit Erfahrung und Überblick, um sich im komplexen österreichischen Mietrecht zurechtzufinden. Wir haben diese Fachleute und setzen sie für Sie erfolgreich bei Vertragsverhandlungen und -abschlüssen ein.

  • Ausarbeitung, Abschluss und Vergebührung von Mietverträgen
  • Mietzinsinkasso, Kautionsverwaltung
  • Mietzinsindexierung
  • Mahnwesen
  • Vertretung des Hauseigentümers bei mietrechtlichen Verfahren {Schlichtungsstelle)
  • Vermietung von Garagenplätzen

 

Wir sorgen uns um Ihr Finanzmanagement.

Nichts ist schlimmer als ungeplante Investitionen. Ein individueller Wirtschaftsplan hilft, genau das zu vermeiden. Und ein realistischer und ehrlicher Finanzplan sorgt für Transparenz und verlässliche Renditen.

  • Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes
  • Optimierung der Betriebskosten
  • Bezahlung der Bewirtschaftungskosten
  • Monatliche Abschöpfung der Mieteinnahmen
  • Erstellung einer monatlichen Hauseigentümerabrechnung inkl. Umsatzsteuervoranmeldung
  • Erstellung der Jahresabrechnung für den Hauseigentümer inkl. Umsatzsteuervoranmeldung
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung
  • Durchführung der Lohnverrechnung von Hausbetreuern
  • Abwicklung aller Zahlungen über ein Treuhandkonto

 

Wir sorgen uns um Ihre Hausbetreuung.

Dienstleistungen von Reinigungs- bis hin zu Wartungsarbeiten werden von uns veranlasst und überwacht. Und das Wichtigste dabei: Wir sichern Ihnen in allen Bereichen beste Preiskonditionen. Für uns eine Selbstverständlichkeit.

  • Regelmäßige Begehung der Liegenschaft
  • Überwachung sämtlicher Service- und Reinigungsarbeiten
  • Behördenkontakte, Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Regelmäßiges Berichtswesen
  • Ansprechpartner für die Mieter
  • Rufbereitschaft 24 Stunden an 365 Tagen im Jahr (auf Anfrage)

 

Wir sorgen uns um Ihr Sanierungsmanagement.

Der Zahn der Zeit nagt an jedem Haus. Umso wichtiger für eine gesicherte Wertsteigerung ist die Instandhaltung. Wir leiten rasch und effizient die dafür nötigen Schritte ein, koordinieren alles und überwachen von der Finanzierung bis zur Ausführung jeden Schritt.

  • Erstellung von Instandhaltungs- und Verbesserungsbudgets
  • Planung und Ausschreibung von Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten
  • Durchführung der Bauüberwachung / Baustellenkoordination
  • Durchführung von Kategorieverbesserungsarbeiten inkl. Rentabilitätsberechnungen
  • Gewährleistungsmanagement